من أجل التسجيل لأحد المشاريع في برنامج السعر للساكن، يجب إستصدار شهادة استحقاق
الشهادة سارية لمدة سنة واحدة وبعد ذلك يجب تجديدها
بعد الحصول على الشهادة، يمكن التسجيل في البرنامج الذي ترغبون من خلاله بشراء الشقّة
إستصدار شهادة استحقاق منوط بدفع
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع وزارة البناء والإسكان

ملخّص

من أجل التسجيل لشراء شقّة من خلال أحد المشاريع المسوَّقة في برنامج السعر للساكن، يجب أولا إستصدار شهادة استحقاق عن طريق إحدى شركات التسجيل.

  • إستصدار شهادة استحقاق منوط بالدفع.
  • بعد الحصول على شهادة، يمكن التسجيل لمشاريع البرنامج المفتوحة للتسجيل.
  • الرسم البياني التالي يُفصّل مراحل الإجراء:
استصدار شهادة الإستحقاق للاشتراك بالبرنامج
التسجيل للقرعات
القرعة
لجنة الاستثناءات للفائزين (لدى الحاجة)
تمويل الشقة والحصول على قرض الإسكان
تمويل الشقة وتوقيع العقد
انتظار الإسكان في الشقة (يتم تحديث الفائزين حول سير المشروع)

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • "عديمو السكن" (راجعوا لاحقًا) أو "محسنو السكن" (راجعوا |لاحقًا) المنتمون لفئة من الفئات السكانية التالية:
    • الأزواج المتزوجون والأزواج بالمُساكَنَة الذين يديرون حياة مشتركة، بما في ذلك الأزواج الذين هم مواطنين إسرائيليين لمقيمين أجانب.
    • الزواج المقبلون على الزواج خلال 3 أشهر من تقديم الطلب.
    • أهل مع إبن/ة واحد تحت سن ال21 على الأقل، يشمل أهل الإبن/الإبنة الذين ليسوا معهم.
      • الأحقية تسري لجميع الأهال - العزاب، المطلقون، المنفصلون، والمزيد.
      • إمراة حامل تعتبر ك"أهال" من الشهر الخامس.
      • الأفراد (العزاب والمطلقون والأرامل) بسن 35 فما فوق
      • يعتبر متزوجون يتواجد أزواجهم في مؤسسة أو بالسجن والمنفصلون الذين يقيم أزواجهم خارج البلاد أفراد.
    • أفراد عديمو السكن بسن 26-35 يمكنهم الاشتراك بمسار "الساكن الشاب". راجعوا التفاصيل على موقع وزارة البناء والإسكان.
    • عائلات أحادية الوالدية (بدون تحديد للسن) مع ولد واحد على الأقل عازب ولم يبلغ بعد سن 21، يقطن مع الوالد/ة بشكل دائم وتحت حضانته/ا.
      • تعتبر المرأة الحامل من الشهر الخامس والدة.
      • يحق لعائلات أحادية الوالدية حتى لو كان لديهم حتى 50% من الحقوق في الشقة التي بيعت بعد الطلاق (أو خلال فترة الزواج قبل الطلاق)، وليس لديهم حقوق إضافية وفقًا لتعريف "عديمي السكن" لاحقًا.
    • الأهل المطلقون وتزيد أعمارهم عن 21 عامًا ولديهم طفل واحد على الأقل أقل من 21 عامًا (حتى لو لم يكن الطفل في حضانتهم).
    • أفراد بلغوا 21 عاماً وما فوق ويستوفون أحد الشروط التالية:

عديمو السكن

  • "عديمو السكن" معرفون كمن خلال 3 سنوات قبل استلام شهادة الاستحقاق للبرنامج:
    • لم يكن بملكيتهم شقة ولا أكثر من 1/3 شقة.
    • لم يستأجروا شقة يسري عليها قانون حماية الساكن (شقة بمفتاحية).
    • لم يكن لديهم حقوق أرض في مزرعة أو في مستوطنة مجتمعية.
    • لم يكن لديهم حقوق في الشقة قيد البناء.
    • لم يكن لديهم أكثر من 1/3 الحقوق على أرض سكنية، حيث يمكن إصدار رخصة البناء بموجب المخطط الساري على الأرض.
  • يجب أن يستمروا في استيفاء الشروط المحددة حتى توقيع عقد الشراء لشقة في البرنامج.

محسنو السكن

  • إذا مر عام من تاريخ القرعة الأولى، ولم يتم شراء جميع شقق من قبل عديمي السكن، فيتم بيع ما تبقى من الشقق أيضًا في نفس شروط الفوز لأولئك الذين يستوفون تعريف "محسنو السكن".
  • محسنو السكن هم الذين امتلكوا عقارًا في السنوات الـ 3 السابقة لشراء الشقة الجديدة وسوف يتم بيع العقار في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا بعد حصولهم على تصريح للسكن في الشقة (استمارة 4).
  • عقار يعتبر واحد مما يلي:
    • أكثر من 1/3 شقة.
    • أكثر من 1/3 حقوق على أرض سكنية.
    • حقوق في شقة قيد البناء أو في قطعة في مزرعة / مستوطنة مجتمعية.
    • شقة مفتاحية.
  • تعتبر الملكية على عقار حتى لو كان المالك هو واحد من الزوجين.

مراحل الإجراء

لمن نتوجه؟

  • في الحالات التي لا يلزم فيها إرفاق المستندات، يمكن إستصدار شهادة استحقاق بشكل محوسب (بما في ذلك الدفع) وذلك بواسطة إحدى شركات التسجيل. لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع وزارة البناء والإسكان.
  • الاشخاص غير المعنيون إجراء التسجيل بشكل محوسب أو عليهم تقديم المستندات (على سبيل المثال لمحسّني السكن)، عليهم الاتصال لإحدى شركات التسجيل لتلقي التعليمات.
  • لتلقّي المعلومات يجب الاتصال بالمراكز الهاتفيّة لشركات التسجيل للمساعدة في الإسكان:

المستندات المطلوبة لاستصدار الشهادة ليس بشكل محوسب

  • بطاقة الهويّة (الأصليّة + صورة عنها) بالاضافة للتفاصيل المحدثّة في سجّل السكان.
  • المطلقون أقل من 10 سنوات: شهادة الطلاق وعقد الطلاق.
  • للعائلات أحادية الوالدية: شهادة طلاق، اتفاقيّة طلاق سارية بموجب حكم قضائي وتصريح مشفوع بالقسم على السكن بدون زوج بالمساكنة.
  • الأزواج بالمساكنة: استمارة تصريح الزوجين لكونهم أزواجًا بالمساكنة موقعة لدى محامٍ.
    • من بحوزتهم شهادة زواج من منظّمة "عائلة جديدة"، أو شهادة حياة مشتركة من منظّمة "هفايا" (הויה)، يمكنهم التوقيع على استمارة التصريح أمام مدير فرع شركة التسجيل (لا يلزم محام).
  • زوجان مقبلان على الزواج خلال 3 أشهر عليهم اختيار لإحدى الطرق التالية:
  • في حال عدم انعقاد الزواج خلال 3 أشهر، يلغى الاستحقاق أو الفوز بالشقة.
  • يجب إبلاغ وزارة الإسكان والبناء بواسطة شركة التسجيل بالنسبة لانعقاد الزواج خلال 6 أشهر من تاريخ اصدار الاستحقاق.
  • من تحددت لهم إعاقة من قبل مؤسسة التأمين الوطني أو وزارة الدفاع: شهادة تحديد الإعاقة من نفس الهيئة.
  • المعاقون المقعدون: مصادقة من نقابة الصحة القطرية التابعة لوزارة الصحة، والتي بحسبها تحددت إعاقتهم بنسبة 100% وهم مقعدون بشكل دائم على كرسي متحرك.
  • يقدم محسنو السكن إحدى المستندات التالية:
    • عقد الشراء
    • عقد البيع
    • شهادة طابو
    • أمر إرث (لمن يرث شقة)

الحصول على شهادة استحقاق

  • تُرسل شهادة الاستحقاق للمستحقين في البريد الالكتروني خلال 10 ايام عمل.
  • بعد الحصول على شهادة الاستحقاق، يُنصح الدخول لموقع التسجيل للتحقّق من تسجيل كافة التفاصيل بالشكل الصحيح. إذا وقع خطأ في أحد التفاصيل، يجب التوجّه لشركة التسجيل.
  • للدخول إلى الموقع، يجب إدخال رقم الهويّة في خانة التسجيل (في أعلى الصفحة من اليسار) بالإضافة إلى كلمة المرور الأوليّة، وهي عبارة عن رقم شهادة الاستحقاق (المبينّة على الشهادة). لدى دخول الموقع، يظهر اسمك في الزاوية اليسرى من الأعلى.
  • من ليس لديهم إنترنت، بإمكانهم استخدام نقاط الحاسوب المخصّصة لذلك في أقسام المساعدة في السكن في ألوية وزارة البناء والإسكان، في الأيام التي يمكن فيها استقبال الجمهور.
  • يجب الحفاظ على رقم الشهادة الذي يُرسَل، فبواسطته فقط يمكن التسجيل للمشاريع.

تجديد شهادة الاستحقاق

  • شهادة الاستحقاق سارية لمدة سنة.
  • يُرسل تذكير لأصحاب الشهادة بخصوص انتهاء فترة الاستحقاق والحاجة لتجديد الشهادة.
  • يتم تجديد الشهادة في غضون 60 يومًا من استلام التذكير بشكل محوسب على موقع الخدمات والمعلومات الحكومي وبتكلفة 50 شيكل جديد.
  • إذا لم يتم تجديد الشهادة في غضون 60 يومًا من استلام التذكير فشوف تُلغى الشهادة، وبالتالي يجب إصدار شهادة جديدة في فرع شركة التسجيل.

من المهمّ أن تعرف

  • يحقّ لوزارة البناء والإسكان إجراء فحص استحقاق مجدّدًا وفقًا لاعتباراتها.
راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات