يحق للجنة المستأجرين في منزل السكن المحمي تعيين ممثلين من بينهم لتمثيلهم في شؤونهم المشتركة أمام إدارة المنزل والهيئات المختلفة
لجنة المستأجرين غير مخولة بالتعاقد في اتفاقيات أو بأن تكون طرفًا في إجراء قانوني نيابة عن المستأجرين
لتفاصيل إضافية، راجعوا المادة 35 من قانون السكن المحمي وأنظمة السكن المحمي (لجنة المستأجرين)

يحق للمستأجرين في منزل السكن المحمي تعيين ممثلين من بينهم يكونون مخوّلين بتمثيلهم في كل ما يتعلق بشؤونهم المشتركة في منزل السكن المحمي أمام إدارة المنزل، سلطات الدولة، السلطات المحلية، أو الهيئات الأخرى.

تعيين اللجنة

  • يجب على المستأجرين إقامة جمعية عمومية يتم فيها تعيين اللجنة، في غضون 6 أشهر من تاريخ إشغال منزل السكن المحمي (حتى ولو تم الإشغال جزئيًا).

تشكيل اللجنة

  • تتكون لجنة المستأجرين من 3 - 7 أعضاء.
  • يكون رئيس اللجنة هو المستأجر الذي حصل على أكبر عدد من الأصوات في الانتخابات. إذا كان غير معني بتولي رئاسة اللجنة أو غير قادر على ذلك، فينتخب أعضاء اللجنة رئيسًا آخر من بينهم.
  • إذا تقلّص عدد أعضاء اللجنة إلى أقل من 3 أعضاء بعد انتخابها، فيقوم أعضاء اللجنة خلال 30 يومًا بالدعوة إلى عقد جمعية عمومية استثنائية لغرض استكمال تشكيل اللجنة.
  • إذا تقلّص عدد أعضاء اللجنة، ولكنه لا يزال هناك 3 أعضاء على الأقل، فيجوز لأعضاء اللجنة الدعوة لعقد جمعية عمومية استثنائية لغرض استكمال تشكيل اللجنة.

مدة ولاية اللجنة

  • مدة ولاية لجنة المستأجرين سنتان.
  • يمكن إعادة تعيين نفس أعضاء اللجنة لفترتين إضافيّتين.
  • لا يمكن تعيين العضو نفسه لأكثر من 3 فترات ولاية متتالية.
  • يحق لأي جمعية عمومية للمستأجرين (بما في ذلك الجمعية العمومية الاستثنائية) استبدال لجنة المستأجرين أو تغيير تشكيلتها إذا لم يؤد أعضاء اللجنة الواجبات الملقاة على عاتقهم، وذلك وفقًا لتصويت ما لا يقل عن نصف المستأجرين.

أنشطة اللجنة

اجتماعات عمل

  • تعقد لجنة المستأجرين اجتماعات عمل مع أصحاب منزل السكن المحمي والإدارة في مواعيد ثابتة، مرة على الأقل كل 3 أشهر.
  • من بين أمور أخرى، يتشاور منزل السكن المحمي مع لجنة المستأجرين حول القرارات المتعلقة بالمواضيع التالية:
  • تنشر إدارة منزل السكن المحمي، في مكان بارز في منطقة منزل السكن المحمي، ملخصات القرارات التي أقرّتها لجنة المستأجرين وإدارة المنزل في اجتماعات العمل.
  • بالإضافة إلى ذلك، تكون ملخصات القرارات متاحة لمعاينة المستأجرين لدى لجنة المستأجرين، في أي وقت معقول.

إتخاذ القرارات

  • تُتَّخذ قرارات لجنة المستأجرين بأغلبية الأصوات.
  • إذا كانت هناك أصوات متعادلة بالنسبة لاقتراح معين، يعتبر الاقتراح مرفوضاً.

تضارب المصالح

  • إذا تبيّن لأحد أعضاء اللجنة أن مسألة ما تناقشها اللجنة أو تعالجها قد تتسبب له في تضارب المصالح، فيجب عليه الإعلان عن ذلك لباقي أعضاء اللجنة.
  • يمتنع عضو اللجنة عن المشاركة في المناقشة والتصويت، إذا كان الموضوع المطروح قد يتسبب في تضارب المصالح بين دوره ومصلحته الشخصية أو دور آخر يؤديه.

تعيين أمين الصندوق وتعيين لجان

  • لجنة المستأجرين التي تجبي أي مدفوعات من مستأجري منزل السكن المحمي، يجب أن تُعيِّن أمين صندوق يُدير الحسابات المختلفة. لتفاصيل إضافية، راجعوا أمين صندوق للجباية في بيت سكن محمي.
  • بالإضافة إلى ذلك، يحق للجنة المستأجرين تعيين لجان مختلفة من أجل المساعدة في أداء مهامها.

من المهمّ أن تعرف

  • يتطلّب نقل ملكية منزل السكن المحمي (وفقًا للشروط) الحصول على موافقة خطيّة من لجنة مستأجري المنزل.
  • لجنة المستأجرين غير مخولة للتعاقد في اتفاقيات أو أن تكون طرفًا في إجراء قانوني نيابة عن المستأجرين.

التوجّه إلى المسؤول عن قانون السكن المحمي

راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

  • وزارة الرفاه- المفوّض على توجهات الجمهور ومراقبي بيوت السكن المحمي في الألوية

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات