זוכה, שניתן לטובתו פסק דין לפינוי מושכר, רשאי להגיש בקשה לביצוע פסק-הדין באחת מלשכות ההוצאה לפועל ברחבי הארץ
פינוי המושכר יתבצע ללא מתן הודעה מיוחדת לחייב
הגשת הבקשה כרוכה בתשלום אגרה
למידע נוסף ראו בקשה להליכי פינוי בהוצאה לפועל באתר רשות האכיפה והגבייה
תקציר
אפשר לבקש ביצוע של פסק דין לפינוי מושכר בהוצאה לפועל.
- זוכה, שניתן לטובתו פסק דין לפינוי מושכר, רשאי להגיש בקשה לביצוע פסק-הדין באחת מלשכות ההוצאה לפועל בארץ.
- ההליכים לפינוי יבוצעו על-ידי ההוצאה לפועל לאחר המצאת אזהרה לחייב, ולאחר שהוא לא קיים את פסק הדין.
אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים
- זוכה שמחזיק בפסק דין לפינוי מושכר לטובתו.
למי ואיך פונים
- יש להגיש בקשה לביצוע פסק דין על-גבי טופס נקיטת הליכים - פינוי/עשיית מעשה/הוספת צו עשה (טופס 505), למלא את תמצית פסק הדין במקום המיועד לכך, לציין את ההוצאות שנפסקו בפסק הדין (אם נפסקו) ולצרף את המסמכים הבאים:
- העתק מאושר של פסק הדין (העתק חתום בחותמת מזכירות בית המשפט או בית הדין).
- אם אין בפסק הדין כתובת מלאה, אלא מספר גוש וחלקה, יש לצרף תשריט מהעירייה.
- לפינוי יש לצרף העתק מהודעת הפינוי שנמסרה.
- בהליך פינוי שוכר, תצורף לבקשה אזהרה משולבת שנמסרה והופקה בפתיחת התיק בבית המשפט.
- בהליך פינוי שוכר יש לצרף טופס מתן הוראה לפינוי מושכר בהתאם לפסק דין (טופס 500) ובסעיף 3 בטופס, יש לסמן ב- X את בקשה מס' 988 ("בקשה למתן צו פינוי למושכר בהתאם לפסק דין").
- ייפוי כוח לעורך הדין (אם הזוכה מיוצג).
- פרטי חשבון הבנק של הזוכה או של עורך דינו (שאליו יועברו הכספים שייגבו במסגרת ההוצאה לפועל).
- יש לציין את פרטי החייב (שמו, מענו, מספר הזהות שלו ושם אביו).
- חייב יחיד - יש לצרף אישור מעודכן לשלושה חודשים אחרונים ממשרד הפנים, לגבי שם החייב, מענו, שם אביו ומספר הזהות שלו.
- חייב שהוא חברה - יש לצרף אישור על שם החברה ומספר ח"פ כפי שרשום אצל רשם החברות.
- חייב שהוא עמותה רשומה - יש לצרף את המספר והסמל של העמותה החייבת כפי שרשום אצל רשם העמותות או כפי שהוא מופיע באתר האינטרנט הרשמי של רשם העמותות.
- חייב שהוא אגודה שיתופית - יש לצרף את סמל האגודה השיתופית החייבת כפי שרשום אצל רשם האגודות השיתופיות או כפי שהוא מופיע באתר האינטרנט הרשמי של רשם האגודות השיתופיות.
- חייב שהוא רשות מקומית, עירייה, מועצה מקומית או מועצה אזורית - יש לצרף אישור על שם החייב כמפורט ברשימת היישובים של משרד הפנים או הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה או כמו שמפורסם באתר האינטרנט הרשמי של המשרד.
אופן הגשת הבקשה
- עורכי דין בעלי כרטיס חכם, יכולים להגיש את הבקשה באיזור האישי באתר רשות האכיפה והגבייה.
- זוכים שלא מיוצגים על ידי עורך דין יכולים להגיש את הבקשה על ידי הגעה לאחת מלשכות ההוצאה לפועל, לאחר הזמנת תור באמצעות אתר האינטרנט או מוקד המידע והשירות של רשות האכיפה והגבייה בטלפון *35592.
מועד הגשת הבקשה
- המועד שבו ניתן להגיש את הבקשה לביצוע פסק-דין לפינוי מושכר תלוי בהוראות פסק הדין עצמו ובנסיבות שבהן הוא ניתן:
- אם נקבע בפסק הדין מועד לביצוע הפינוי - ניתן להגיש את הבקשה לביצוע רק אחרי שעבר מועד זה.
- אם בפסק הדין לא נקבע מועד לביצוע הפינוי -
- אם פסק הדין ניתן בנוכחות החייב - הזוכה יכול להגיש את הבקשה רק לאחר 15 ימים ממועד מתן פסק הדין.
- אם פסק הדין ניתן שלא בנוכחות החייב (למשל אם פסק הדין לא הוקרא לצדדים בבית המשפט אלא נשלח אליהם בדואר) - הזוכה יכול להגיש את הבקשה רק לאחר שחלפו 15 ימים מהמועד שבו הומצא (נמסר) פסק הדין לחייב.
שלבי ההליך
המצאת האזהרה
- האזהרה תומצא לחייב ולצד שלישי שמחזיק במקרקעין או בחלק מהם, בדואר רשום עם אישור מסירה או במסירתה על-ידי מנהל לשכת ההוצאה לפועל.
- במקרה שהמקרקעין נעולים או שלא היה אפשר להמציא את ההודעה בדואר רשום או במסירה, ידביק מנהל לשכת ההוצאה לפועל את ההודעה על פתח המקרקעין או יקבע אותה עליהם ויערוך דין וחשבון על פעולתו.
- הזוכה יכול לבקש להמציא את האזהרה בעצמו לחייב, ואם הוא מעוניין בכך עליו לציין זאת במקום המתאים בטופס הבקשה.
אזהרה לחייב
- לאחר הגשת הבקשה, ימציא מנהל לשכת ההוצאה לפועל לחייב אזהרה שעליו למלא אחר פסק הדין ולפנות את המושכר, בתוך 20 ימים.
- רשם ההוצאה לפועל רשאי גם לקבוע תקופה אחרת:
- במקרה של פינוי דירת מגורים - תקופה שלא תפחת מ-10 ימים.
- במקרה של פינוי מקרקעין שאינם דירת מגורים - תקופה שלא תפחת מ-20 ימים.
- באזהרה יצוין כי במהלך התקופה שנקבעה על החייב למלא אחר פסק הדין או להגיש בקשה לצו תשלומים, ואם לא יוכל לעשות זאת עליו להתייצב לחקירת יכולת בתוך 21 ימים.
תגובת החייב
- החייב רשאי במהלך תקופת האזהרה לפנות את המושכר.
- אם פינה החייב את המושכר לאחר פסק הדין ולפני הגשת הבקשה לביצוע פסק הדין, הוא רשאי לטעון טענת "פרעתי".
- אם החייב מתכוון לערער על פסק הדין, הוא יכול להגיש לרשם ההוצאה לפועל בקשה לעיכוב הליכים או לבקש מבית המשפט עיכוב ביצוע של פסק הדין.
בקשת פינוי מצד הזוכה
- לאחר המצאת האזהרה לחייב, ואם הוא לא פועל לפי האפשרויות שבפסקה הקודמת תוך פרק הזמן שנקבע באזהרה, ניתן לבצע את הפינוי באמצעות לשכת ההוצאה לפועל, וזאת ללא מתן הודעה נוספת לחייב.
- כדי לבצע את הפינוי, על הזוכה להגיש לרשם ההוצאה לפועל בקשה לביצוע פינוי המושכר.
- הבקשה תוגש על גבי טופס נקיטת הליכים - פינוי / עשיית מעשה / הוספת צו עשה (טופס 505) ובסע' 3 ("פינוי"), יש לסמן ב- X את בקשה מס' 24 ("בקשה לפינוי").
- לבקשה יצורפו המסמכים הבאים:
- פסק דין.
- אם אין בפסק דין כתובת מלאה אלא מספר גוש וחלקה, יש לצרף תשריט מהעירייה.
- העתק מבקשה כללית (טופס 988).
- על הרשם לאשר את ביצוע הפינוי ואת מועדו.
כניסה למושכר, פינויו ומסירתו
- אם לא פונו המקרקעין תוך המועד שקבוע באזהרה, ייכנס מנהל לשכת ההוצאה לפועל למקרקעין האמורים, יפנה אותם, וימסור אותם למי שזכאי לקבלם לפי פסק הדין בתוך 14 ימים מתום התקופה שנקבעה באזהרה.
- הזוכה רשאי לבקש להאריך את תקופת הפינוי בכל עת לתקופות נוספות שלא יעלו על 14 ימים כל אחת.
- הודעה על הארכת תקופת הפינוי תומצא לחייב ולצד שלישי שמחזיק באותם מקרקעין או בחלק מהם.
מיטלטלין שנמצאו בשעת הפינוי
- אם נמצאו במקרקעין בשעת הפינוי או לאחריו מיטלטלין שהמפונה לא הוציא, ימסור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל לשמירה, והוא רשאי למכור אותם לאחר תקופה סבירה.
- אם מדובר בנכסים שעשויים להתקלקל (כמו מזון שפג תוקפו) - ימכור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל מיד.
טענות צד שלישי
- אם היה צד שלישי שמחזיק במקרקעין או בחלק מהם והוא הוכיח בפני רשם ההוצאה לפועל שהוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין או באותו חלק, רשאי הרשם להשהות את הפינוי, אם עדיין לא בוצע, לתקופה שיקבע, כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית המשפט ולקבל צו עיכוב.
- רשם ההוצאה לפועל רשאי להתנות את ההשהיה במתן ערובה על-ידי הצד השלישי.
חייב שחזר לאחר הפינוי
- אם לאחר הפינוי החייב או אדם מטעמו חזר ותפש שלא כדין את המקרקעין שפונו, יכול הזוכה לבקש מרשם ההוצאה לפועל לפנות שוב את המקרקעין.
- במקרה כזה לא תישלח לחייב או למי שתפש את המקרקעין מטעמו הודעה על הפינוי ומועדו.
ערעור
- אדם שרואה עצמו כנפגע מהחלטה של לשכת ההוצאה לפועל, יכול לערער או להגיש בקשת רשות ערעור בהתאם לחוק:
- על החלטה של עובד בלשכת ההוצאה לפועל ניתן להגיש ערר לרשם ההוצאה לפועל. למידע נוסף ראו ערר על החלטה של עובד או מנהל לשכת הוצאה לפועל.
- על ההחלטה של הרשם ניתן להגיש ערעור באופן הבא:
תיק בענייני משפחה
- אם מדובר בתיק בענייני משפחה, יש להגיש ערעור ישירות לבית המשפט לענייני משפחה תוך 15 ימים מיום המצאת ההחלטה למערער.
- אם ההחלטה ניתנה בנוכחותו, יש להגיש את הערעור תוך 15 יום ממועד מתן ההחלטה.
- למידע על הליך הערעור ראו: ערעור בזכות על החלטה של רשם ההוצאה לפועל ללא צורך בקבלת רשות.
תיק שאינו בענייני משפחה
- אם בהחלטה נתן הרשם רשות ערעור, יש להגיש את הערעור לבית משפט השלום תוך 20 ימים ממועד המצאת ההחלטה למערער. ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו - יש להגיש את הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה.
- אם בהחלטה לא נתן הרשם רשות ערעור, אז יש להגיש בקשת רשות ערעור לבית משפט השלום תוך 20 יום ממועד המצאת ההחלטה למערער. ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו, יש להגיש את בקשת רשות הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה.
- למידע כללי על אופן הערעור בהליכי הוצאה לפועל ראו ערעור על החלטה של לשכת ההוצאה לפועל.
חשוב לדעת
- זוכים וחייבים בהוצאה לפועל יכולים לצפות בתיק, להגיש בקשות, ולהתעדכן במידע דרך האזור האישי לזוכים וחייבים בהוצאה לפועל.
- רשם ההוצאה לפועל רשאי להעביר את ביצוע פסק הדין ללשכה אחרת אם הדבר מוצדק בנסיבות העניין לאחר שנתן לזוכה הזדמנות להשמיע את טענותיו.
ראו גם
גורמים מסייעים
מוקדים ממשלתיים
| שם | אתר | דוא"ל | טלפוןטל' |
|---|---|---|---|
| רשות האכיפה והגבייה | אתר | ||
| שי"ל | אתר | פניה מקוונת | |
| מענה ממשלתי מרכזי | אתר | דוא"ל |
ארגוני סיוע
- לרשימת ארגוני סיוע בתחום ההוצאה לפועל
- שירותים מסייעים לחייבים באתר רשות האכיפה והגבייה
גורמי ממשל
מקורות משפטיים ורשמיים
חקיקה ונהלים
- חוק ההוצאה לפועל - סעיפים 6, 7, 11, 64, 65, 66.
- תקנות ההוצאה לפועל - תקנות 18, 19, 97, 98.