قد يكون أصحاب شقة باعوا حقوقهم من خلال مشروع الإخلاء والبناء مستحقين لتخفيض في ضريبة الأرنونا عن الشقة الجديدة التي حازوا عليها في السنوات الخمس الأولى من سكنهم فيها.
يًمنح التخفيض لمن لا يتجاوز معدل دخلهم الشهري في السنة السابقة المبالغ المفصّلة أدناه
ملخّص
صاحب الشقّة الجديدة الذي حصل على شقّته مقابل بيع حقوقه في شقّة أخرى في منطقة إخلاء وبناء، قد يكون مستحقًا للحصول على تخفيض في الأرنونا على الشقّة الجديدة التي حصل عليها ("الشقة بالمقابل").
- يُمنَح التخفيض على مساحة الشقّة التي تعادل الفرق بين مساحة الشقّة البديلة ومساحة الشقّة السكنيّة السابقة.
- فترة الاستحقاق للحصول على التخفيض هي حتى انتهاء 5 سنوات من الموعد الذي بدأت فيه جباية الأرنونا على الشقّة البديلة.
- نسب التخفيض:
- حتى انتهاء سنتين - %100
- في السنة الثالثة - %75
- في السنة الرابعة - %50
- في السنة الخامسة - %25
من هو صاحب الحق؟
- كل من يستوفي جميع الشروط التالية:
- حصلوا على شقة مقابل بيع حقوقهم في شقة أخرى في مشروع إخلاء وبناء (بما في ذلك مسار إخلاء وبناء ضريبي).
- سكنوا 3 سنوات على الأقل في الشقة الشابقة قبل هدمها.
- معدل دخلهم الشهري الشامل (يشمل الضريبة) في العام السابق لا يزيد عن المبالغ المفصّلة في القائمة أدناه.
متوسّط الدخل الشهري
- للأجيرين يتم حساب الدخل بإحدى الطريقتين التالييتين حسب اختيارهم:
- حساب معدل الدخل الشهري (الشامل) في الأشهر الـ-3: تشرين أول-أكتوبر وتشرين ثاني-نوفمبر وكانون أول -ديسمبر السابقة للسنة المالية التي يُطلب فيها التخفيض.
- حساب معدل الدخل الشهري (الشامل) في الأشهر الـ-12 التي سبقت السنة التي يُطلب فيها التخفيض.
- للمستقلّين يحسب معدل الدخل الخاضع للضريبة كما تم تقديره في تخمين الضريبة السنوي في السنتين الضريبيتين الأخيرتين، مقسّمة على 12 ومتناسبة مع معدل غلاء المعيشة للأشهر تشرين أول-أكتوبر وتشرين ثاني-نوفمبر وكانون أول -ديسمبر التي سبقت للسنة المالية التي يُطلب فيها التخفيض، يضاف اليها معدل الدخل الشهري للأشهر إياها من مصادر أخرى لم تشملها بلاغ تخمين الضريبة النهائي.
- المستقلون الأجيرون:
- لا تتطرق اللوائح للحالة التي يكون المستقل فيها أيضاً أجير. مع ذلك، يتم حساب الدخل كمستقل بموجب التخمين الضريبي لضريبة الدخل التي تشمل أصلا الدخل كأجير.
- هكذا نستنتج أنه يتم حساب معدل الدخل للمستقل الذي هو أيضاً أجير كما لو كان مستقلاّ، كما هو مبيّن في البند السابق، (الدخل الخاضع للضريبة بموجب تخمين مأمور ضريبة الدخل، مقسّم على 12 وبحساب غلاء المعيشة للأشهر تشرين أول-أكتوبر وتشرين ثاني-نوفمبر وكانون أول -ديسمبر).
عدد الأفراد الذين يسكنون في العقار | متوسّط الدخل الشهري بالشيكل الجديد في السنة الماليّة التي سبقت سنة تقديم الطلب |
---|---|
1 | 15,000 شيكل جديد |
2 | 22,500 شيكل جديد |
3 | 26,100 شيكل جديد |
4 | 29,703 شيكل جديد |
5 | 36,798 شيكل جديد |
6 | 43,896 شيكل جديد |
7 | 50,994 شيكل جديد |
8 | 58,092 شيكل جديد |
9 | 65,190 شيكل جديد |
- امتحان الدخل يتطرّق إلى الدخل الإجمالي لمن في حوزته العقار ولمن يقيمون معه (بما فيهم الأطفال في عائلة حاضنة)، ومن أي مصدر دخل كان، ولا يشمل الدفعات التالية.
- الدفعات غير المدرجة في حساب الدخل:
- تعويضات خاصة لجندي الخدمة الاحتياطية.
- مردود إضافي لجنود الإحتياط.
- إيجار مقابل تأجير شقة - بمبلغ لا يتعدّى مبلغ الإيجار المدفوع على الشقة التي يقيم فيها مقدّم الطلب.
- نصف الدخل الشهري للأطفال الذين يقيمون مع مقدّم الطلب. بما يتعلق بطفل واحد فقط، لا يؤخذ بالاعتبار الدخل الشهري حتى 5٬880.02 شيكل جديد (قيمة الحد الأدنى من الأجور).
- المخصّصات التالية من التأمين الوطني:
- المنح المفصلة والمحددة في القوانين وتنص بأنها لن تعتبر دخلاً، مثل:
عملية تحصيل الحق
- يجب التوجّه لقسم جباية الأرنونا في السلطة المحليّة التي تسكنون في منطقتها.
استئناف
- للاستئناف على قرار السلطة المحلية فيما يتعلق بمسألة الضريبة البلدية (الأرنونا)، يجب التوجه لأمين الصندوق في السلطة المحلية.
من المهمّ أن تعرف
- إذا رفعت السلطة المحلية رسوم الأرنونا في المنطقة التي تتواجد فيها الشقة (لا يشمل الزيادات العامة في رسوم الأرنونا), فلن تزيد دفعات الأرنونا لمن يستحقون هذا النوع من التخفيض في السنوات الـ-5 الأولى.
الجهات المُساعِدة
المراكز الحكومية
الإسم | موقع | البريد الإلكتروني | الهاتفالهاتف |
---|---|---|---|
وزارة البناء والإسكان | موقع | ||
مركز دعم في القروض الإسكانيّة (مشكنتا) للمسنّين وللأشخاص مع إعاقة | موقع | البريد الإلكتروني | |
سلطة تسجيل وتنظيم الأراضي (الطابو) | موقع | البريد الإلكتروني | |
خدمة الاستشارة للمواطن | موقع | إستمارة توجّه |
جهات حكوميّة
مراجع قانونية ورسمية
تشريعات وإجراءات
- قانون سلطة التجديد العمراني للعام –2016 - البند 17
- أنظمة السلطة الحكوميّة للتجديد العمراني (تخفيض في الأرنونا)، لعام 2018.
توسُّع ونشرات
- دليل حول حقوق سكان المساكن الشعبيّة في مشاريع التجديد العمراني - على موقع وزارة البناء والإسكان.