في كثير من الحالات يُطلب من المستأجرين الذين ينتقلون للسكن في منزل سكن محمي إيداع مبلغ مالي كوديعة، بالإضافة ‏‏المدفوعات الجارية
انظروا قانون السكن المحمي

في كثير من الحالات، يُطلب من المستأجرين الذين ينتقلون للسكن في منزل سكن محمي إيداع مبالغ مالية مُعدَّة، ضمن أشياء أخرى، لتضمن امتثالهم للشروط المنصوص عليها في الاتفاقية، وتُرَدّ إليهم، كلّيًا أو جزئيًا، مع نهاية التعاقد (إذا نصت الاتفاقية على آلية لخصمها أو تآكلها).

  • في حالة تحديد مسار إيداع، فإنه سيُفصَّل في مستند الكشف الذي أُعطي للمستأجرين وفي الاتفاقية التي يوقعونها مع منزل السكن المحمي:
    • مبلغ الوديعة التي سيودِعها المستأجرون وطريقة خصم دين المستأجر من الوديعة (إذا تم تحديد آلية خصم).
    • كيفية إرجاع الوديعة، كليًا أو جزئيًا، بعد انتهاء التعاقد (استقطاع مبالغ من الوديعة، مواعيد إرجاع الوديعة وربط المبلغ بمعدل ارتفاع المؤشر).

تأمين أموال الوديعة

  • إذا كان منزل السكن المحمي يحتفظ بمبلغ يزيد عن 7% من الوديعة المدفوعة من قبل مستأجر (أو شخص آخر دفع الوديعة للمستأجر) أو بمبلغ يتجاوز 70،000 شيكل جديد (وفقًا للأدنى)، فإنه مُلزَم بتأمين أموال الوديعة عن طريق تسجيل قرض إسكاني (مشكنتا) أول، أو إعطاء كفالة بنكيّة (أو كفالة من شركة التأمين) للمستأجر، أو تحويل 40% من مبلغ الوديعة إلى المؤتَمَن.

إرجاع الوديعة

  • بعد انتهاء التعاقد مع المستأجر، يُعيد منزل السكن المحمي الوديعة، كليًا أو جزئيًا، وفقًا للتعليمات المنصوص عليها في الاتفاقية.
  • يتم إرجاع الوديعة مع إضافة نسبة الزيادة في مؤشر أسعار المستهلك المُعلَن قبل يوم إعادة الوديعة مقارنة بمؤشر أسعار المستهلك المُعلَن قبل اليوم الذي دُفعَت فيه الوديعة.
  • يجب إعادة الوديعة في يوم إعادة الشقة أو في تاريخ إنتهاء الاتفاقية، أيهما يأتي لاحقًا.
  • يتم إرجاع الوديعة إلى المستأجر أو المؤتَمَن (إذا عيَّن المستأجر مؤتمنًا في مستندات المشكنتا التي سُجِّلَت لتأمين الوديعة).
  • بالتزامن مع إرجاع الوديعة، يُعيد المستأجر أو المؤتَمَن أي ضمان أُعطي له.
  • يحق لمنزل السكن المحمي الإبقاء على مبلغ لا يتجاوز 10،000 شيكل جديد من الوديعة، في صندوق ائتماني، لغرض سداد باقي ديون المستأجر بموجب الاتفاقية، والتي لم يتم سدادها بحلول تاريخ إعادة الوديعة (سيتم تحديث المبلغ الأقصى كل عام وفقًا لإرتفاع مؤشر الأسعار للمستهلك).

إرجاع الوديعة في حالة وفاة المستأجر

  • إذا تُوفي المستأجر، يقوم منزل السكن المحمي بإرجاع الوديعة (كليًا أو جزئيًا، وفقًا للتعليمات المنصوص عليها في الاتفاقية) إلى وَرَثة المستأجر.
  • يجب إرجاع الوديعة في غضون 30 يومًا من تاريخ إصدار أمر وراثة أو أمر تنفيذ وصية، وإذا عُيِّن مدير تَرِكة للمُتوفّى، فمن تاريخ إصدار أمر تعيين مدير التَرِكة.
  • إذا لم يتم إصدار أمر وراثة، أو أمر تنفيذ وصية أو أمر إدارة تَرِكة في غضون 6 أشهر من تاريخ وفاة المستأجر، يُعلِن منزل السكن المحمي عن وجود الوديعة وكيل المستأجر (إذا عُيِّن له وكيل).
  • بالتزامن مع إرجاع الوديعة، يُعيد الورثة إلى منزل السكن المحمي الضمان الذي أعطاه.

التوجّه إلى المسؤول عن قانون السكن المحمي

راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

  • وزارة الرفاه- المفوّض على توجهات الجمهور ومراقبي بيوت السكن المحمي في الألوية

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات